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實業投資

浙江國際旅游集團,以十多年來在國內旅游業界執著的努力與穩健的業績,構建了專業、穩健、令人放心的旅游品牌,亦贏來各省各地區更多前來尋求投資開發浙江國際旅游集團,以十多年來在國內旅游業界執著的努力與穩健的業績,構建了專業、穩健、令人放心的旅游品牌,亦贏來各省各地區更多前來尋求投資開發合作的伙伴。
集團歡迎各方招商政府前來具體磋商投資合作意向。在公司現有的旅行社、旅游景區、旅游規劃設計研究、礦山、高爾夫、地產、旅游地產、酒店等多種實業投資開發經營外,也歡迎其它各類投資開發項目。

目前,集團的戰略投資重點,是投資開發具有優質核心資源的,集旅游觀光、休閑度假、養生保健、溫泉水療、游樂運動、會議及高端培訓、超五星級度假酒店、別墅、居住于一體的大型旅游綜合體項目。

旅游綜合體的定義:


所謂旅游綜合體,實際上來自于我們所熟悉的“城市綜合體”的概念,但兩者有著明顯區別。

城市綜合體是以建筑群為基礎,融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂四大核心功能于一體的“城中之城”(功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體)。
而“旅游綜合體”,有時也稱之為“休閑綜合體”或“度假綜合體”,是指基于一定的旅游資源與土地基礎,以旅游休閑為導向進行土地綜合開發而形成的,以互動發展的度假酒店集群、綜合休閑項目、休閑地產社區為核心功能構架,整體服務品質較高的旅游休閑聚集區。
作為聚集綜合旅游功能的特定空間,旅游綜合體是一個泛旅游產業聚集區,也是一個旅游經濟系統,并有可能成為一個旅游休閑目的地。

旅游綜合體呈現以下特征:


“旅游綜合體”出現,是“旅游消費模式升級(從單一觀光旅游到綜合休閑度假)、景區發展模式升級(從單一開發到綜合開發)、地產開發模式升級(從傳統住宅地產到綜合休閑地產)”三大升級共同作用的結果。從這個意義上看,更印證了“旅游綜合體”必然是推動中國旅游產業再次升級的主力引擎,也決定了其核心特征包括以下五個方面:
1、以一定的旅游資源與土地為基礎。 這是旅游綜合體打造的前提所在,需要指出的是,這里說的旅游資源,是包括人工打造的資源在內的泛旅游資源的概念,如何轉化成具有獨特吸引力的旅游產品是其核心指向。土地資源,可大可小,它決定了旅游綜合體的規模大小,影響著產品的配比結構。
2、以旅游休閑功能為主導。 作為旅游綜合體,旅游休閑功能必須是主導,基于泛旅游產業綜合發展的構架,融合觀光、游樂、休閑、運動、會議、度假、體驗、居住等多種旅游功能在內的“綜合旅游休閑”的概念,當然,在實際開發中的功能綜合配置,不是多種功能的簡單的大糅合,而是要根據具體情況,側重打造其中某一項或幾項功能。
3、以土地綜合開發為手段。 旅游綜合體,實際上根本就是以旅游休閑為導向的土地綜合開發利用的一種手段,其目標是通過綜合開發,進行多功能、多業態的集聚,以旅游發展提升土地價值、推動衍生產業發展、多元文化互動,最終實現開發回報的最優化。
4、以休閑地產產品為核心。 在此說的休閑地產產品,既包括度假酒店地產、休閑商業地產(商街)、休閑住宅地產三大核心類別,也包括其他特色主題地產如創意地產,這是旅游綜合體開發最核心的一個板塊,是贏利的核心所在。
5、以較高品質服務為保障。 作為旅游開發的升級模式,旅游綜合體必須擁有超越一般景區的較高品質的服務作為保障,才能夠實現良好的運營。

旅游綜合體的作用:


從大的層面上來說,一個成功的旅游綜合體,對于提升城市品牌形象、提供更多就業崗位、推動產業轉型升級等方面都有巨大作用。
從旅游發展的角度來說,旅游綜合體實際上有三大作用:

其一,推動區域旅游從“觀光時代走向休閑時代”。

其二,推動區域旅游從“景區時代走向旅游目的地時代”。

其三,推動旅游開發從“單一產品時代走向綜合體時代”。

從地產開發的角度來說,旅游綜合體為大地產開發特別是旅游休閑地產的開發提供了一種創新的模式;按照“旅游綜合體”的特色模式進行旅游休閑導向的土地綜合開發,實現地產開發與綜合旅游休閑發展的完美融合,為旅游休閑地產的創新開發帶來了巨大的空間,東部華僑城便是一個最為成功的典型。
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